Datenschutzerklärung

1. Verantwortlicher

2. Anfrageformular

Welche Daten wir verarbeiten

• Ihre Angaben: Name, E-Mail-Adresse, Telefonnummer, auf Wunsch Wohnort und Nachricht
• Ihr Anliegen (Exposé, Besichtigung oder Frage) und die gewählte Sprache
• Zeitpunkt der Anfrage und Ihrer Einwilligung
• Falls Sie über eine Anzeige auf die Seite kommen: Kampagnenangaben aus der aufgerufenen Adresse (z. B. utm_source, gclid, fbclid) und die zuvor besuchte Website ohne Parameter

Wozu

Wir bearbeiten Ihre Anfrage, senden Ihnen das Exposé und kontaktieren Sie per E-Mail oder Telefon zu diesem Objekt. Die Kampagnenangaben zeigen uns, welche Werbung zu Anfragen führt.

Rechtsgrundlage

Vorvertragliche Maßnahmen auf Ihre Anfrage (Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO) und Ihre Einwilligung zur Kontaktaufnahme (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO). Die Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, eine formlose Nachricht an office@breusspartner.at genügt. Für die Kampagnenangaben und den Schutz vor Missbrauch stützen wir uns auf unser berechtigtes Interesse (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO).

Wer die Daten erhält

Ihre Anfrage geht per E-Mail an die zuständigen Mitarbeiter der Breuss & Partner GmbH. Eine Weitergabe an Dritte erfolgt nicht, außer wenn es für einen Kauf nötig ist (z. B. an den Eigentümer, Notar oder Rechtsanwalt) und Sie dem zustimmen.

Wie lange

Solange es für Ihre Anfrage und die Anbahnung eines Kaufs nötig ist. Kommt kein Vertrag zustande, löschen wir Ihre Daten spätestens nach 12 Monaten, sofern keine gesetzliche Aufbewahrungspflicht besteht.

Schutz vor Missbrauch

Damit das Formular nicht für massenhafte Anfragen oder zum Versand an fremde Adressen missbraucht wird, speichern wir IP-Adresse und E-Mail-Adresse für höchstens 24 Stunden in verschlüsselter Form (als Prüfsumme mit geheimem Schlüssel) und löschen sie danach automatisch.

3. Hosting und E-Mail-Versand

Die Website liegt bei der Neue Medien Münnich GmbH (All-Inkl.com), Hauptstraße 68, 02742 Friedersdorf, Deutschland, die für uns als Auftragsverarbeiter tätig ist. Beim Aufruf der Seite verarbeitet der Server technisch notwendige Daten wie IP-Adresse, Datum und Uhrzeit, aufgerufene Seite und Browser in Protokolldateien, um den sicheren Betrieb zu gewährleisten (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO). Die E-Mails aus dem Formular werden über den Mailserver dieses Hosters versendet.

4. Cookies und Meta-Pixel

Ohne Ihre Einwilligung setzt diese Seite keine Cookies und lädt keine Analyse- oder Marketingdienste. Schriftarten laden wir von unserem eigenen Server, es besteht keine Verbindung zu Google Fonts. Ihre Sprachwahl und Ihre Entscheidung im Cookie-Hinweis speichern wir im Speicher Ihres Browsers (localStorage); diese Angaben verlassen Ihr Gerät nicht.

Nur wenn Sie im Cookie-Hinweis zustimmen, laden wir den Meta-Pixel der Meta Platforms Ireland Ltd., Merrion Road, Dublin 4, Irland. Er setzt Cookies und übermittelt an Meta, welche Seiten Sie aufrufen, welche Knöpfe Sie anklicken (etwa Exposé, Besichtigung, Fotos, Vermietungsrechner, Telefon, E-Mail), ob Sie den Rechner oder das Anfrageformular benutzen, wie weit Sie die Seite lesen und ob Sie eine Anfrage absenden, zusammen mit technischen Angaben wie IP-Adresse und Browser. Sind Sie bei Facebook oder Instagram angemeldet, kann Meta diese Angaben Ihrem Konto zuordnen. Den Inhalt Ihrer Anfrage (Name, E-Mail, Telefon, Nachricht) übermitteln wir nicht an Meta. Zweck ist, den Erfolg unserer Anzeigen auf Facebook und Instagram zu messen und sie Menschen zu zeigen, die sich für vergleichbare Immobilien interessieren. Rechtsgrundlage ist Ihre Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO, § 165 Abs. 3 TKG 2021). Für Erhebung und Übermittlung sind wir mit Meta gemeinsam verantwortlich (Art. 26 DSGVO), die Vereinbarung dazu steht unter facebook.com/legal/controller_addendum. Meta kann Daten in die USA übermitteln und ist nach dem EU-US Data Privacy Framework zertifiziert. Mehr unter facebook.com/privacy/policy. Ihre Einwilligung können Sie jederzeit über „Cookie-Einstellungen“ unten auf jeder Seite widerrufen.

Anfragen über Formulare auf Facebook und Instagram

Über unsere Anzeigen auf Facebook und Instagram können Sie das Exposé auch direkt in einem Formular von Meta anfordern (Sofortformular). Dabei erhalten wir Ihren Namen, Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer, die Meta aus Ihrem Profil vorausfüllt und die Sie vor dem Absenden prüfen und ändern können, sowie Ihre Antworten auf unsere Fragen (geplante Nutzung, Kaufzeitraum, bevorzugter Kontaktweg). Wir verwenden diese Angaben nur, um Ihnen das Exposé persönlich zu senden und Sie zu diesem Chalet zu kontaktieren, auf Wunsch auch per Telefon oder WhatsApp. Rechtsgrundlage ist die Bearbeitung Ihrer Anfrage vor einem möglichen Vertrag (Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO). Das Formular stellt die Meta Platforms Ireland Ltd., Merrion Road, Dublin 4, Irland, bereit; es gelten zusätzlich die Datenschutzrichtlinie von Meta (facebook.com/privacy/policy) und die Nutzungsbedingungen für Lead Ads. Wir rufen die Anfragen in unserem Werbekonto ab, leiten sie an Johannes Breuss weiter und speichern sie wie Anfragen über das Formular auf dieser Seite (Abschnitt 2).

Links zu Google Maps oder breusspartner.at öffnen andere Websites erst, wenn Sie sie anklicken. Dort gelten die Datenschutzbestimmungen des jeweiligen Anbieters.

5. Ihre Rechte

Sie haben nach der DSGVO das Recht auf:

• Auskunft über Ihre gespeicherten Daten (Art. 15)
• Berichtigung unrichtiger Daten (Art. 16)
• Löschung (Art. 17)
• Einschränkung der Verarbeitung (Art. 18)
• Datenübertragbarkeit (Art. 20)
• Widerspruch gegen die Verarbeitung (Art. 21)
• Widerruf Ihrer Einwilligung mit Wirkung für die Zukunft (Art. 7 Abs. 3)

Eine formlose Nachricht an office@breusspartner.at genügt.

6. Beschwerderecht

Sie können sich bei der österreichischen Datenschutzbehörde beschweren:

7. Änderungen

Wir passen diese Erklärung an, sobald sich die Datenverarbeitung ändert, zum Beispiel wenn wir Messwerkzeuge oder einen Cookie-Hinweis einsetzen.