Chalet kaufen im Montafon
6781 Bartholomäberg · Montafon · Vorarlberg
Chalet mit Freizeitwohnsitz-Widmung in Bartholomäberg
Möbliertes Holz-Chalet mit 6 Zimmern, 5 Bädern, Garten und Westterrasse. Platz für Familie und Freunde, nur wenige Minuten von den Skigebieten Golm und Silvretta Montafon.
Ankommen und wohlfühlen
Gemütlich, gepflegt und sofort nutzbar
Beschreibung
Das Holz-Chalet aus dem Jahr 2005 liegt in einer kleinen, gepflegten Chalet-Anlage in Bartholomäberg (Wohnungseigentum). Auf rund 139 m² verteilen sich 6 Zimmer und 5 Bäder: Platz für die ganze Familie, für Freunde oder Gäste.
Herzstück ist die offene Wohnküche mit großem Essplatz. Von der Westterrasse genießen Sie den Blick in die Berge und die Abendsonne, im Garten verbringen Sie lange Sommerabende.
Ausstattung
- Möbliert übergeben
- Offene Wohnküche mit Einbauküche
- 5 Bäder und 6 WCs
- Westterrasse mit Bergblick
- Garten, ca. 128 m²
- Carport und 2 Stellplätze
- Pellet-Zentralheizung
- Wasch- und Trockenraum
Eckdaten
| Kaufpreis | 799.000 € |
|---|---|
| Wohnfläche | ca. 139,14 m² |
| Garten | ca. 128,2 m² |
| Zimmer | 6 |
| Bäder / WCs | 5 / 6 |
| Stellplätze | 3 (Carport und 2 Stellplätze) |
| Baujahr | 2005 |
| Bauweise | Holz |
| Heizung | Pellets, Zentralheizung |
| Mobiliar | möbliert |
| Ausrichtung | Westen |
| Eigentumsform | Wohnungseigentum |
| Widmung | Freizeitwohnsitz |
| Objektnummer | 5360/650 |
Ihr Feriendomizil in den Bergen
Das Chalet verfügt bereits über eine Freizeitwohnsitz-Widmung. Ideal als Feriendomizil für Sie, Ihre Familie und Freunde, im Winter wie im Sommer.
Als Feriendomizil nutzen
Skifahren im Winter, Wandern im Sommer: Das Chalet ist Ihr Rückzugsort im Montafon.
Möbliert und bezugsfertig
Das Chalet wird möbliert übergeben. So starten Sie ohne großen Aufwand in Ihre erste Saison.
Vermietung vorab geklärt
Ob und wie Sie an Feriengäste vermieten dürfen, klären wir vor dem Kauf gemeinsam mit Ihnen.
Persönlich beraten
Alle Fragen zur Widmung beantwortet Ihnen Johannes Breuss persönlich.
Mitten im Montafon
Bartholomäberg liegt im Montafon, einem der bekanntesten Ski- und Wandergebiete Österreichs. Bahnhof, Bus und Einkauf sind nah, zwei Skigebiete in wenigen Minuten erreichbar.
Entfernungen
| Bushaltestelle | ca. 500 m |
|---|---|
| Bahnhof | ca. 500 m |
| Supermarkt | ca. 1 km |
| Bank und Post | ca. 1 km |
| Schule | ca. 1,5 km |
| Arzt | ca. 4 km |
| Autobahn | ca. 5 km |
| Krankenhaus | ca. 8 km |
Entfernungen ca. in Luftlinie laut Exposé (OpenStreetMap). Die genaue Adresse nennen wir Ihnen gerne persönlich.
Anreise mit dem Auto
| Flughafen Friedrichshafen | ca. 1¼ Std. |
|---|---|
| Flughafen Zürich | ca. 2 Std. |
| München | ca. 2¾ Std. |
| Stuttgart | ca. 3 Std. |
| Köln | ca. 6½ Std. |
| Eindhoven | ca. 8 Std. |
| Brüssel | ca. 8½ Std. |
| Amsterdam | ca. 9½ Std. |
Richtwerte ohne Pausen und Stau.
Selbst nutzen und vermieten
Wie viel bringt das Chalet, wenn Sie es vermieten, solange Sie nicht selbst dort sind? Verschieben Sie die Regler oder tragen Sie eigene Zahlen ein.
| Winter70 Nächte × 280 € | 19.600 € |
|---|---|
| Sommer35 Nächte × 190 € | 6.650 € |
| Mieteinnahmen pro Jahr | 26.250 € |
Ihr Jahr im Chalet
- vermietet 105 Nächte
- frei für Sie 260 Nächte
Die Rechnung ist ein vereinfachtes Beispiel und keine Zusage. Ob und wie vermietet werden darf, klären wir vorab mit Ihnen.
Mieteinnahmen vor Kosten und Steuern. Tatsächliche Einnahmen hängen von Auslastung, Saison und behördlichen Auflagen ab. Wir sind keine Steuer- oder Finanzberater.
In fünf Schritten zu Ihrem Chalet
Auch wenn Sie in den Niederlanden, in Belgien oder in Deutschland leben: Wir begleiten Sie vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe.
Exposé und Gespräch
Sie erhalten das Exposé per E-Mail. Johannes Breuss beantwortet Ihre Fragen persönlich.
Besichtigung
Vor Ort in Bartholomäberg, zu einem Termin, der Ihnen passt.
Kaufanbot
Sie geben ein schriftliches Kaufanbot ab, wir stimmen es mit dem Eigentümer ab.
Kaufvertrag
Ein Notar oder Rechtsanwalt errichtet den Kaufvertrag.
Grundbuch und Schlüssel
Nach der Eintragung ins Grundbuch übernehmen Sie Ihr Chalet.
Mag. iur. Johannes Breuss
Johannes Breuss begleitet den Verkauf des Chalets persönlich: von Ihrer ersten Frage über die Besichtigung bis zum Vertrag.
„Die Zusammenarbeit mit Breuss & Partner war auf hohem Niveau. Auch nach Abschluss standen sie mir mit Rat und Tat zur Seite.“
Wilfried B. · Google-Rezension
Gut zu wissen
Ich lebe in den Niederlanden, in Belgien oder in Deutschland. Begleiten Sie mich beim Kauf?
Ja. Wir begleiten Käufer aus dem Ausland durch den gesamten Ablauf, von der Besichtigung bis zum Vertrag. Welche behördlichen Schritte nötig sind, klären wir vorab mit Ihnen.
Was bedeutet Freizeitwohnsitz?
Ein Freizeitwohnsitz ist eine Wohnung, die als Ferien- oder Zweitwohnsitz genutzt wird und nicht als Hauptwohnsitz. Das Chalet verfügt bereits über eine solche Widmung. Details besprechen wir gerne persönlich mit Ihnen.
Darf ich das Chalet vermieten?
Welche Vermietung möglich ist, etwa an Feriengäste, hängt von der Widmung, den Vorgaben der Gemeinde und Ihrer steuerlichen Situation ab. Das klären wir vor dem Kauf im Einzelfall mit Ihnen.
Ist das Chalet möbliert?
Ja, das Chalet wird möbliert verkauft. Was genau dazugehört, besprechen wir gerne mit Ihnen.
Wie weit ist es zur Piste?
Die Talstation der Golmerbahn in Vandans ist rund 1 km entfernt, die Hochjochbahn der Silvretta Montafon in Schruns rund 5 km.
Wie läuft eine Besichtigung ab?
Nennen Sie uns Ihre Wunschtermine, wir stimmen sie mit dem Eigentümer ab. Nach Absprache sind Termine auch am Wochenende möglich. Gerne geben wir Ihnen Tipps zu Anreise und Übernachtung.
In welcher Sprache werde ich betreut?
Auf Deutsch oder Englisch. Das Exposé erhalten Sie auf Deutsch, Englisch oder Niederländisch, alle Fragen dazu beantworten wir Ihnen gerne.
Wie schnell melden Sie sich?
In der Regel innerhalb von 24 Stunden, persönlich und ohne Callcenter.
Jetzt das Exposé anfordern
Johannes Breuss sendet Ihnen das Exposé mit Fotos, Eckdaten und Lage persönlich per E-Mail und beantwortet gerne Ihre Fragen.
Lieber persönlich sprechen?
Johannes Breuss ist direkt für Sie erreichbar.